“当初之所以来这里，就是因为房租便宜，两房的房子才六七百元，现在房租和周边的房价不断上涨，这样下去，每个月的收入都要交给房东了。”张生（化名）放下了画笔，在他的小画室里对《中国经济周刊》说。
张生的小画室，坐落在深圳的一个小角落—被称为“中国油画第一村”的大芬村。近日，由于村子里的楼面街铺租金上调过高，从而引起了一场闹得沸沸扬扬的“大芬村租金暴涨风波”。
画家村名气涨，房租也涨
画家村，这个似乎游离于主流社会边缘的艺术家自由聚居群落，在10多年的发展和变迁中，深深打上了时代的烙印。在北京，圆明园画家村最早崛起却被政府取缔，被称为文化村落的上苑画家村不久前也曝出画家与村民的利益纠纷；在上海，从苏州河边的艺术仓库到浦东画家村、再到闵行区的艺术家园，房租等现实问题迫使他们屡次搬迁……
深圳人以惊人的速度与视角将一个寂静无名的小村从一张白纸描绘成了闻名于世的大芬油画村；从一个占地面积4平方公里，原居民300余人，人均年收入不足200元的古老的客家村落发展到云集近万名画工、画家和画商，挤满了300多家画廊和700多间油画个人工作室、油画作坊，而且每年油画销售份额都占了全球油画市场的很大份额。
如今，在网上各搜索网站检索“大芬村”这三个字，你会发现她已经和“中国油画第一村”是同义语了。而村口竖立着的巨幅标语—“艺术与市场在这里对接，才华与财富在这里转换”早已成了“大芬模式”的形象表达。
《中国经济周刊》了解到，在这里，一个没有基础的学徒经过半年调教，就可以画简单的风景行画和静物复制；一幅价值连城的名家作品，克隆后在深圳便宜的卖到二三十元，贵的可卖到一两千元，而到了国外，大多能卖到七、八千元。
记者在大芬村还听到这样一个有趣的故事：一个深圳人用1万多美元从国外购回8幅油画，然后到大芬村一个画坊里订制画框，没想画坊的画家马上认出这是自己的产品—原来这8幅油画正是境外画商从他这里花2000多美元买走的。
但据《中国经济周刊》了解，由于竞争激烈，今日的大芬村油画，利润已比从前大大下降，原来一幅可以赚七八十元的画，现在只能赚二三十元，再加上持续上涨的房租，不但大部分一线的画工、画师难以消受，一些租门面开画店的业主也备感压力。
“我那个铺位不到10平方米，现在每个月的租金价格是2600元，最近不知道怎么回事，房租涨得离谱，去年的同样的位置，我这样一个铺头租金是1600元左右，一年不到就涨了将近一倍。对面的好几家撑不住，听说走了一大批画工和商家。”一位画店老板向《中国经济周刊》诉苦道。
面对日益“严酷”的现实，住在大芬村的画家们已经到了一个两难的境地，“走还是留”成了大多数画家们当前最苦恼的话题。
艺术产业遭遇生存难题
记者从大芬油画村管理办公室了解到，大芬油画村是以原村民的居住用房为主体发展起来的油画展示和交易市场，由于商铺所租用的房屋为原村民自建的私宅，产权归原村民所有，因此房屋租金也是由原村民自己决定。
“随着大芬油画村市场规模的扩大，寻求租房开店的经营者日渐增加，村内的房屋已供不应求。在这种供需矛盾紧张的情况下，村民提高房屋租金，是一种市场行为，是市场供求关系决定的。”大芬油画村管理办公室副主任范育新告诉《中国经济周刊》，“不过，大芬油画村美术产业还在成长阶段，需要进行政策扶持和各方面的精心呵护，在这种情况下村民一味追求短期利益，过快提高房租，会使大芬油画村产业丧失低成本运作的优势，对产业发展造成非常不利的影响。”
而据深圳市龙岗区布吉街道大芬社区工作站站长肖新霞透露，房租涨价除了大芬油画村名声越来越大外，还与一些“二手房东”有关：“他们早期以较低的价格和大房东签订了一批合同期限较长的房子，然后借势转租抬价，从中获取较高的利益。”记者在采访过程中也了解到，早先进入大芬村的画家，现在基本都不再画画了，多是开画廊收画或走房地产路子，租地方给新来的画工画师作画、生活。
对此，范育新表示：“大芬油画村是一个产生于市场化机制的地方，政府部门不能在房价调整等方面介入过多行为。”
地方政府出手相助
但深圳市政府也在积极“救市”。
据《中国经济周刊》了解，近年来深圳市龙岗区委、区政府一直很重视大芬的发展，对在大芬油画村落户的画家们给予了很大关注，并采取积极有效的措施加大扶持力度。为解决画家住房问题，龙岗区政府和布吉街道办先是投资了200万元，将位于布沙路南岭村的一栋楼房改造成了画家公寓，以低于市场价的价位租给画家，现已有近40名原创画家住进了公寓。
为了进一步缓解目前紧张的供需矛盾，平抑周边房屋的租赁价格。前不久，龙岗区政府又准备在位于原五矿公司使用的地块处建设公共租赁住房。
按照深圳市及龙岗区政府提出建设更大规模“大芬油画村”的发展规划，政府计划在3到5年的时间内，建设包括美术馆、油画博物馆、专业演出剧场、油画培训中心及酒店等大型配套设施，同时在油画村对面建设古典、印象、现代及俄罗斯等不同风格和流派的画家街，参照浙江义乌中国小商品城的经营模式，建设专业的油画销售市场，并在国内外建立连锁经营机构。在此基础上，大芬油画村还将构建规划体系、市场体系、经纪人体系和政府导向体系，与旅游部门合作开发大芬油画村的旅游资源，最终将大芬油画村建设成为国际化的油画生产基地、油画交易平台、油画展览中心、油画培训基地和油画旅游热点。
对于即将修建的公共租赁住房，画家们普遍表示了乐观：“它不仅可以避免现有的一些画家流失，同时还可以引进更多的画家。”
TAG: 油画
